6 conseils pour réduire vos charges de copropriété

Les charges de copropriété sont des dépenses que doivent couvrir collectivement les habitants d’une même propriété. Cependant, selon certaines statistiques, elles reviennent assez chères. Afin d’aider les copropriétaires à faire face à cette situation, il devient donc indispensable de trouver des solutions. Découvrez ici, 6 conseils pour réaliser des économies.

  1. Négociez vos contrats
Pour réaliser des économies, il est important de négocier vos contrats. Cette astuce permet en effet de réduire le coût de vos factures. Il faudra noter que les syndicats n’ont aucun intérêt à faire baisser le prix. En réalité, ils touchent une certaine partie sur les sommes destinées à réaliser les travaux. C’est pourquoi, n’hésitez pas à changer de syndic s’il le faut. Pour une meilleure négociation, vous pouvez faire appel à un expert. Ce dernier se chargera également de vous trouver la meilleure assurance habitation ou multirisque. Veuillez toutefois tenir compte des critères de choix pour choisir le bon courtier.
  1. Détectez les postes où vous dépensez le plus
Pour une réduction optimale des charges, vous devez réussir à détecter les charges de votre copropriété qui vous reviennent cher. Il existe en effet des postes qui augmentent excessivement vos charges. Il s’agit généralement du chauffage, de l’assurance, des impôts, de l’entretien. Pour une meilleure détection, veuillez à vous procurer le document de charges de l’immeuble auprès de votre syndicat. Néanmoins, l’idéal est de vous limiter à celui qui recense les statistiques des trois dernières années. Notez que les charges d’un immeuble avec gardien, ascenseurs, parking, jardin seront plus élevées qu’un bâtiment sans gardien ou sans parking par exemple. Grâce aux statistiques révélées dans le cahier de charges, vous pourrez comparer chaque poste et déterminer sur lequel vous devez davantage vous concentrer.
  1. Pensez à intégrer le conseil du syndicat
Toujours dans l’optique de réduire et de réaliser des économies, vous pourriez également penser à devenir un membre du conseil. En faisant partie du syndicat, vous vous impliquerez davantage dans cette mission. Les différents propriétaires et le conseil syndical jouent un rôle important dans la réduction des charges de copropriété. En vous impliquant, vous comprendrez mieux la gestion de copropriété et son fonctionnement. Il faut également noter que d’après plusieurs études, les copropriétés dont les charges sont bien gérées sont celles qui font partie du syndicat.
  1. Privilégier le compteur d’eau individuel puis réviser votre facture énergétique
En dehors des trois conseils cités plus haut, vous devez aussi privilégier le compteur d’eau individuel pour une réduction optimale des charges. Cette astuce vous permettra de réaliser d’importantes économies avec une meilleure répartition des frais. De ce fait, il y aura une bonne répartition du montant à chaque copropriétaire. En d’autres termes, celui qui consomme plus paiera plus que les autres. L’équité sera préservée et cette technique incitera tout le monde à faire des économies. De même, lorsque vous optez pour ce type de compteur, vous décidez ainsi de surveiller chaque petite fuite. La révision de votre facture, quant à elle, vous permettra de bénéficier de plusieurs avantages. Si vous possédez par exemple une chaudière collective qui fonctionne avec du gaz, pensez à changer de brûleur. Veuillez opter pour du fioul. Contrairement au gaz, il est moins cher et vous aidera à réduire au maximum vos charges.
  1. Entretenez votre chaudière
L’entretien de la chaudière collective vous permettra également de faire d’énormes économies. En effet, lorsqu’elle est mal entretenue, elle peut devenir un facteur qui augmente considérablement les factures. C’est pourquoi il est vivement souhaité de ne pas lésiner sur son entretien. Une chaudière bien entretenue permet de réduire les différentes températures et d’éviter tout risque de surconsommation. Elle permet aussi d’éviter une usure prématurée.
  1. Préférez un syndicat non professionnel
Il existe trois types de syndicats : les professionnels, les bénévoles et les non-professionnels. Pour la réduction des charges, il faut chercher un syndic bénévole. Ce dernier vous permettra de réaliser des économies substantielles tout en supprimant les honoraires de syndic. En suivant ces six conseils, vous pouvez réduire vos charges de copropriété et réaliser d’importantes économies.